一般有兩種購房違約金什么是購房違約金 ：即一種是購房什么是購房違約金 的定金什么是購房違約金 ，購房者如果是因為自身原因?qū)е路课葙I賣合同不能繼續(xù)履行，開發(fā)商有權(quán)不退還定金什么是購房違約金 ；一種是賠償金，當一方出現(xiàn)違約什么是購房違約金 的時候可以要求賠償。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

違約金什么是購房違約金 ，是由當事人約定或者由法律直接規(guī)定什么是購房違約金 的，在一方當事人不履行或者不完全履行合同時向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兑欢〝?shù)額的金錢或者其什么是購房違約金 他給付。違約金的客體通常是金錢，但實踐中也有約定金錢以外的其他給付充當?shù)?，例如以物、?quán)利、行為充當。 支付違約金一方是債務(wù)人，這一點與定金不同，因為交付定金的一方既可能是債權(quán)人也可能是債務(wù)人。而違約金通常是向債權(quán)人支付，但是當事人之間也可以對此進行約定。 商品房買賣合同成立生效后，當事人應(yīng)當依照合同約定，享有權(quán)利并履行相應(yīng)的義務(wù)。如果一方當事人違反合同約定，對方當事人有權(quán)要求其承擔違約責任。違約責任的救濟途徑之一是支付違約金。 商品房買賣合同的違約金應(yīng)當遵照以下規(guī)定什么是購房違約金 ： (一)當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應(yīng)當以違約造成的損失確定違約金數(shù)額。 (二)商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定： 1、逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。 2、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 (三)由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當承擔違約責任： 1、商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限; 2、商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; 3、商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 如果買賣合同中沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算違約金的具體數(shù)額。

違約金的一倍是指實際損失發(fā)生時應(yīng)該向?qū)Ψ劫r償?shù)臄?shù)額。違約金的約定不能過高什么是購房違約金 ，過高有可能導(dǎo)致法院不被支持。《商品房買賣合同解釋》的第八、第九條規(guī)定了商品房買受人可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍賠償責任的情形：商品房買賣合同訂立后什么是購房違約金 ，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人（先賣后抵）；商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人（一房多賣）。

購房合同違約金一般是主合同標的額的20%什么是購房違約金 ，如果造成的損害比較大的話什么是購房違約金 ，那么違約金也是可以適當?shù)纳细。_到主合同標的額的30%，具體數(shù)額可以根據(jù)合同中的約定進行計算。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第五百七十八條

當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。

第五百八十五條

當事人可以約定一方違約時應(yīng)當根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以增加什么是購房違約金 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以根據(jù)當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當履行債務(wù)。

購房 違約金 什么是購房違約金 的規(guī)定內(nèi)容如下所述 《 商品房 買賣解釋》第17條規(guī)定什么是購房違約金 ： 商品房買賣合同 沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法什么是購房違約金 ，逾期交付使用房屋的，按照逾期交付房屋期間有關(guān)主管部門公布或有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。 《商品房買賣解釋》第18條第2款規(guī)定什么是購房違約金 ：由于出賣人的原因，買受人在規(guī)定期限內(nèi)未能取得 房屋所有權(quán) 證書的，除當事人有特殊原因外，出賣人應(yīng)當承擔 違約責任 ;如果商品房買賣合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行銀行規(guī)定的金融機構(gòu)記收 逾期貸款利息 的標準計算。 另外，在《商品房買賣解釋》對某些違約承擔違約責任的計算則另有規(guī)定，具體包括什么是購房違約金 ： 1、出賣人惡意違約。具有下列情形之一，導(dǎo)致商品房買賣合同目的不能實現(xiàn)的，無法取得房屋的買受人可以請求 解除合同 、返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：商品房買賣 合同訂立 后，出賣人未告知買受人又將該 房屋抵押 給第三人;商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人。這顯然是針對先賣后抵、一房數(shù)賣的行為所作出的懲罰性規(guī)定。 2、出賣人存在欺詐行為。出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導(dǎo)致 合同無效 或被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款以及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：故意隱瞞沒有取得 商品房預(yù)售許可證 嗎的事實或提供虛假商品房預(yù)售許可證明;故意隱瞞所售房屋已經(jīng) 抵押 的事實;故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為 拆遷補償 安置房 屋的事實。在治理同樣適用懲罰性賠償。