1、土地補償計算公式 （1） 土地補償費 =被征地畝數×年產值×補償倍數 （2） 安置補助費 =需要安置開發商土地征用費 的人數×年產值×補償倍數需要安置開發商土地征用費 的人數=被征地數÷征地前人均分配耕地數 2、青苗補償費計算公式 青苗補償費是指農作物正處于生長期未能收獲開發商土地征用費 ，因征用土地需要及時讓出土地開發商土地征用費 ，致使農作物不能收獲而使農民造成損失，所給予土地承包經營或者土地使用者的經濟補償。青苗補償費的標準一般農作物最高按一季產值計算，如果是播種不久或投入較少，也可以按一季產值的一定比例計算。青苗補償費的具體標準由各省、自治區、直轄市政府規定并公告。計算公式：青苗補償費=年產值÷耕種季數 3、安置人數計算公式 征地時，需要安置的農業人口數，按照被征用的耕地數量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置的安置補助費標準，為該耕地被征用前3年平均年產值的4至6倍。需要安置的人數=被征用的耕地數量除以÷征地前被征用單位平均每人占有耕地的數量 4、大中型水利、水電工程建設 征地補償標準 及計算公式 大中型水利水電工程建設征收耕地的，土地補償費和安置補助費之和為該耕地被征收前三年平均年產值的16倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的移民保持原有生活水平、需要提高標準的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批或者核準部門批準。土地補償費和安置補助費=該耕地被征收前三年平均年產值×16。

開發商收取土地使用費的方式有根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收開發商土地征用費 ，按季征收、年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的按半年計征開發商土地征用費 ，不足半年的免征土地使用費。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第十六條

土地使用者必須按照出讓合同約定開發商土地征用費 ，支付土地使用權出讓金；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。

第十七條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

開發商收取土地使用費的方式有根據使用土地合同確定的用地面積、土地等級征收開發商土地征用費 ，按季征收、年終清算。第一日歷年度用地時間超過半年的按半年計征開發商土地征用費 ，不足半年的免征土地使用費。

【法律依據】

《城市房地產管理法》第十六條

土地使用者必須按照出讓合同約定開發商土地征用費 ，支付土地使用權出讓金開發商土地征用費 ；未按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，土地管理部門有權解除合同，并可以請求違約賠償。

第十七條

土地使用者按照出讓合同約定支付土地使用權出讓金的，市、縣人民政府土地管理部門必須按照出讓合同約定，提供出讓的土地開發商土地征用費 ；未按照出讓合同約定提供出讓的土地的，土地使用者有權解除合同，由土地管理部門返還土地使用權出讓金，土地使用者并可以請求違約賠償。

土地 征地補償費 開發商土地征用費 ： 1、對土地所有者在土地上開發商土地征用費 的投入和收益造成損失予以補償開發商土地征用費 ； 2、對因失去土地造成生活困難予以補償開發商土地征用費 ； 3、對被征地上生長的農作物造成損失予以一次性經濟補償開發商土地征用費 ； 4、對被征地上的各種地上建筑物、構筑物予以補償等。

征用土地征用費發生費用主要有土地補償費、土地投資補償費（青苗補償費、樹木補償費開發商土地征用費 ，地面附著物補償費）、人員安置補助費、新菜地開發基金、土地管理費等。土地征用費開發商土地征用費 的估算可參照國家和地方有關標準進行。