很多業主不愿意選擇頂樓的房子，因為擔心頂樓容易出現漏水的問題，而一旦漏水，應該如何解決？

一、樓房頂樓漏水怎么解決

1、頂樓如果出現漏水的問題，新房屋頂漏水怎么處理 我們需要做的就是要重新做一下防水，設置一層防水層，就能夠解決頂樓漏水的現象。需要選擇天氣晴朗的時候，要將屋面清理干凈，最起碼做到干凈整潔平整。如果不平整，可以用水泥砂漿做一下地面找平。

2、接下來才能夠鋪設防水的材料，這樣就能夠避免后期刷涂料會出現厚度不均勻的問題，影響到防水效果。涂刷一層地面的處理劑，攪拌均勻之后再用滾刷均勻度涂抹上，大概等上4~5個小時就可以鋪設卷材。

3、鋪設卷材的層數和厚度需要滿足設計的需求，而且接縫一定要錯開，將這種防水卷材裁成合適的尺寸，放卷材的同時要用噴槍加熱，使得卷材和地面連接在一起。用密封膏密封緊實，最后做一下蓄水試驗，確保不會滲水才能夠達標，如果有滲水的問題需要返工。

4、通過以上的操作就能夠避免以后樓頂再次出現漏水的麻煩，使用壽命比較長久，甚至能夠達到10年不會再次漏水新房屋頂漏水怎么處理 了。

二、頂樓能買嗎

1、說實話，如果購買的是頂層的房子，算是一種極端的樓層，很多人覺得頂層房子不好，樓層又比較高，爬樓不方便，或者頂樓的房子最容易出現漏水的問題，雖然是它的一個弊端，但是它的優勢也是非常多的。

2 、如果你喜歡安靜，頂樓的房子是最適合不過了，不用擔心頭頂什么腳步聲或者傳出的一些噪音，所以不會受到鄰里之間的干擾。而且視野非常開闊，如果還有閣樓，還可以擴大室內的居住面積，所以優勢也比較多，說不定比其他樓層的房價還貴一些。

小編總結：如果頂層能夠做好防水的需求，以后就不會出現滲水的情況，這樣的房子其實會備受購房者的歡迎，相反的，我們在購買選擇樓層的時候也需要注意頂層的房子要注意做好防水。

房頂漏水一般有以下處理方法： 1.如果是屋頂有裂縫漏水，新房屋頂漏水怎么處理 你可以嘗試用瀝青灌縫修復試試； 2.如果是小面積屋面漏水，你可以嘗試局部進行防水處理； 3.如果是大面積漏水，你就得做整體防水了。（但防水有一個使用期限，若干年后還會老化）。 建議您找專業新房屋頂漏水怎么處理 的師傅來看看吧，根據實際的情況選擇合適的維修方式。

1、首先我們要將屋頂的地面用水泥砂漿順著地漏方向找坡新房屋頂漏水怎么處理 ，但表面要平整。門口附近坡度小新房屋頂漏水怎么處理 ，地漏附近坡度大。

2、管線穿樓板根部及地漏附近，加強防水。管根建筑密封膏封嚴，水泥抹平滑護腳后，刷防水涂料時，貼玻璃絲布加強層1-2層。

3、將墻面處理干凈，平光無浮灰、小顆粒為宜，墻地面交接處抹上小原角或坡角。刷防水涂料時貼玻璃絲布加強層1-2層。

4、聚氨酯防水涂膜總厚度要求1.5毫米以上。不能靠遍數決定。管根、墻角加強層處先刷，常溫4h表干后，再大面積涂刷、涂刮。不得有漏刮，鼓泡現象。大面積涂刷24h固化后涂刷下一層。

5、先涂刷立面后涂刷平面，下一遍涂刷方向與上一遍垂直。最后一遍涂膜半固化時，拋拽粗砂粒，便于日后與水泥砂漿結合。

6、地面防水層應涂刷出衛生間門口以外300mm寬。防水地面防水層應高出地面200mm。

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1、對于自建房新房屋頂漏水怎么處理 ，漏水新房屋頂漏水怎么處理 了肯定就只有自己擔負修責任新房屋頂漏水怎么處理 了。首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個V字型的小坑，然后再往坑里澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有雇請專業的補漏人士來維修新房屋頂漏水怎么處理 了。

2、如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯系房東并催促對方盡快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己雇人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況盡量不要答應，以免將來被房東找茬。

3、如果是商品樓漏水。由于樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致后就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修基金，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了。

擴展資料：

1、屋頂是房屋最上層起覆蓋作用的圍護和承重結構，其最主要的功能之一是“遮風雨”。屋面根據排水坡度不同，可分為平屋面和坡屋面。一般平屋面的坡度在10%以下，最常用的坡度為2~3%，坡屋面的坡度則在10%以上。

2、六十年代以來，為減輕屋面自重、降低工程造價、提高屋面預制裝配程度，普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預制圓孔屋面板和現澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價較低、施工方便、構造簡單，外觀簡潔，適用于各種形狀和大小的建筑平面，當前這類屋面應用最為廣泛。

3、在房屋滲漏治理過程中，由于措施不當，效果不好，以致出現年年漏、年年修，年年修、年年漏的現象。為解決好屋面滲漏水問題，新房屋頂漏水怎么處理 我們對屋面滲漏水產生的原因和治理維修方法等方面開展研究工作，以提高屋面滲漏水治理技術水平，改善居住和工作環境。

參考資料：百度百科-屋面防水工程