律師建議：遇到強拆，不要驚慌，第一時間搜集一些證據，比如強拆照片、強拆后的照片、收到或看到的各類通知等，第一時間咨詢專業拆遷律師。強拆不可怕，房屋被拆除更不是世界末日，只要處理得當，仍有機會獲得合理補償。

案情摘要

遼寧某市一對七十多歲的老夫妻，丈夫姓戰，是個退休工人，妻子退休前是基層政府正科級領導干部。退休后，基于愛好，老兩口在縣城租下一塊廢棄廠房，做了幾個大棚，注冊“某聯合花木場”，搞起了花木培育和經營，十幾年間，主要培育名貴花木，花卉盆景偶爾出售，所得收入基本用于花木場的日常維護和新品種苗購置。

2014年，當地政府因開發需要使用花木場所在區域土地，將價值150余萬（戰某自述）的花木和大棚評估成了約45萬元，這主要是因為花卉、大棚說是違法建設，不予補償。老兩口當然不服，就不同意簽字拆遷。

2014年底某日，花木場里沖進一輛面包車，出來幾個年輕人，將老兩口強行拉進車子，帶到了幾十公里外的一處河邊。等老兩口再回到花木場，已經是廢墟一片，大棚被直接砸毀，花卉苗木全部被埋壓。戰老先生瞬間僵化，老太太大呼“這是人干的事嗎？”當場暈厥。

回過神兒之后，老兩口去各部門反映，甚至找不到拆毀花木場的單位，政府告訴老兩口，如果同意，補償款可以給加到50多萬，如果不同意，愛咋咋地。

辦案掠影

無奈之下，戰老先生想到了依法維權。通過對比，選擇并委托了北京新邦律師事務所的儲彪律師為其提供幫助。當時儲彪律師是在其它征收拆遷專業律師事務所執業，任職主辦拆遷律師。

接受委托后，儲彪律師詳細了解案情，基于本案當事人年齡較大的特殊情況，為其量身制定了專門的維權方案。

第一，通過專業的法律分析，幫助當事人確定了適格被告，就強拆行為提起了行政復議和訴訟，以期確定強拆行為違法，為可能情況下的國家賠償打下基礎。

第二，鑒于政府占用花木場土地是用于商業開發，儲彪律師幫助戰老先生對建設項目的土地使用權取得情況和規劃、施工許可等申請了政府信息公開，以期全面了解征收的背景，尋找征收和用地環節可能的違法點。

同時，在法律代理以外，儲彪律師還特別注意對老兩口，特別是對老太太的心理疏導，通過幾次談心，以期平復老太太的心態，也取得了較好的效果。

但是，該縣級市多年來就沒有出現過民告官案件，不出意外，在法律維權方面，本案遭遇到了前所未有的較大阻力。

在政府信息的獲取上，國土管理部門、城鄉規劃部門無一例外的不作答復，儲彪律師通過申請行政復議，確認了行政機關不作答復違法之后，才終于拿到所需的政府信息。

通過分析，儲彪律師認為在用地取得和規劃方面都可能存在重大違法，幫助戰老先生提起行政訴訟，再次遭遇不予立案。

確認強拆行為違法案件，同樣遭遇了立案難問題，基層法院接收起訴材料后，既不立案，又不作出不予立案裁定，儲彪律師依法向上級法院直接起訴，通過上級法院的協調，基層法院才終于立案審理，本案經過兩級審理，才終于判決確認了當地政府的強拆行為違法。

其間，土地使用權取得糾紛雖未立案，但復議案件還是引起了省政府法制辦的關注，案件的經辦人員也做了一些協調工作。

案件結果

最終，因為強拆行為被判決確認違法，和省政府的責令協調，戰老先生最終獲得的貨幣補償和安置房折價共計約140余萬元，相比強拆前評估報告書上的45萬，補償提高到了大約三倍，本案以老兩口較為滿意的結果圓滿結案。

律師建議

征收拆遷過程中政府直接實施強拆，理論上不應該發生，但事實卻又大量存在。說不定哪一天，強拆事件就會降臨在我們頭上。在此，新邦律師建議：遇到強拆，不要驚慌，不要憤怒，保持內心平靜，第一時間搜集一些證據，比如強拆照片、強拆后的照片、收到或看到的各類通知等，第一時間咨詢專業拆遷律師。強拆不可怕，房屋被拆除更不是世界末日，只要處理得當，仍有機會獲得合理補償。

律師簡介

儲彪律師

行政訴訟、征收拆遷專家。曾在國土管理部門工作多年，執業后辦理過大量征收拆遷、行政訴訟案件，專業經驗豐富。為人誠實守信，性格堅毅果敢，責任心強，法律理論功底扎實，經辦案件勝訴率高，具有良好的業界口碑。

儲彪律師選擇在各類行政糾紛中只代理行政相對人，在征收拆遷糾紛中只代理被征遷人，“民告官”中只“為民代言”。堅持從法律技術層面，幫助弱勢群體爭取話語權，通過辦理一個個具體案件，點滴推動法治進步，促進社會公平正義。