第一條　為了加強鋪面房屋海口部隊鋪面由那個公司接管 的管理海口部隊鋪面由那個公司接管 ，維護租賃雙方海口部隊鋪面由那個公司接管 的合法權益，根據國務院發布的《城市私有房屋管理條例》和上級房管部門有關文件精神，制定本規定。第二條　鋪面房屋是指市區范圍道路兩旁，可供營業（生產）的公房和私房（包括臨時搭建的和拆圍墻建的鋪面）。第三條　鋪面房屋的租賃雙方應簽訂租賃合同，持有關證件到海口市房產管理所辦理驗證手續。驗證手續費為合同生效當月租金的8％，由承租人一次繳納。

允許業權人將鋪面房屋出租、出售或用作合資、合作經營，凡把所租用房屋與海口部隊鋪面由那個公司接管 他人合資合作的，應征得業權人同意。并重新訂立租約，辦理驗證手續。凡違反本條第一、二款規定的，處業權人每天罰款十元。

鋪面房屋的賣買，必須到海口市房產管理所辦理買賣手續，不準私買賣。違者處罰雙方各二千元。第四條　凡原來租賃給衛生、教育等公共事業單位的鋪面房屋，雙方必須信守合約。在租賃期間，產權所有人不得隨意收回自用，也不得提高租金。第五條　凡租賃公房和私房營業（生產）的房屋，承租人不得擅自將其房屋轉租、分租或轉讓。否則，出租人有權收回房屋另行出租。海口市房產管理所除沒收轉租、分租或轉讓人的非法所得外，視情節輕重，對承租人處罰二百元至一千元罰款。第六條　承租人不得擅自拆毀、改建房屋。凡造成房屋損壞的要負責賠償。承租人需要改建、裝修房屋，須征得出租人的同意，并向有關部門辦理報建手續，方可施工。所需經費由用戶負責，如用戶遷出，房屋內部所增設的一切嵌裝附屬設施不得拆除，也不予補償。第七條　鋪面房屋（營業、生產）租金，按海口市物價局和海口市房產管理局確定的租金標準執行（另發文），由海口市房產管理所核定后辦理驗證手續。凡租賃雙方私下勾結，不執行《海口市鋪面房屋租金標準》，各罰款五百至一千元，并取消其租賃關系。

凡擅自提高或瞞報租金，對超過核定標準的租金予以沒收，并按沒收金額的一至五倍罰款。第八條　工商行政管理部門在辦理工商經營點、店營業執照時，必須查閱申請人營業場地房屋所有權證明和海口市房產管理所對營業場地租約的驗證資料后，方可發給營業執照。第九條　自本規定施行之日起三個月辦，凡未辦理鋪面房屋（營業、生產）租約驗證手續的，雙方應到海口市房產管理所補辦手續，逾期者處罰出租人每天十元。第十條　當事人對海口市房產管理所的罰沒決定不服的，可以自接到罰沒通知書之日起十五日內，房產所無法通知的，自房產所罰沒決定公布之日起十五日內，向作出處罰沒決定的房產所申請復議，對復議決定仍然不服的，可以自接到復議決定書之日起十五日內，向人民法院起訴，當事人逾期不履行房產所罰沒決定又不向人民法院起訴的，海口市房產管理所可向人民法院申請強制執行。第十一條　駐市部隊出租的鋪面房屋，也應按本暫行規定管理。第十二條　原有的鋪面房屋（指房管部門直管房和部分私房）房租暫不調整，仍按一九八四年五月七日市人民政府〔1984〕60號文規定執行。第十三條　本規定有關罰沒款，金額全部上繳海口市財政局。第十四條　海口部隊鋪面由那個公司接管 我市過去有關規定，如與本規定不符的，按本規定執行。第十五條　本規定由海口市房地產管理局負責解釋。第十六條　本規定自發布之日起施行。

很好。

1、融通公司在接管部隊醫院后海口部隊鋪面由那個公司接管 ，工資大約為每月14000元左右。

2、醫院員工沒有雙休日海口部隊鋪面由那個公司接管 ，但每隔三天可以申請休假海口部隊鋪面由那個公司接管 ，非常人性。

教育科技公司由工商管理路監管。教育科技公司是屬于企業單位海口部隊鋪面由那個公司接管 ，也是有法人和營業執照海口部隊鋪面由那個公司接管 的海口部隊鋪面由那個公司接管 ，所以歸工商局監管。

企業海口部隊鋪面由那個公司接管 的托管和接管海口部隊鋪面由那個公司接管 的區別是：

1、兩者的概念不同

（1）企業托管是指企業資產所有者將企業的整體或部分資產的經營權、處置權海口部隊鋪面由那個公司接管 ，以契約形式在一定條件和期限內海口部隊鋪面由那個公司接管 ，委托給其它法人或個人進行管理，從而形成所有者、受托方、經營者和生產者之間的相互利益和制約關系。

（2）企業接管簡單理解為企業易帥，團隊易將，即新主和舊主就標的物轉移管理權或經營權進行移交的過程，并辦理相關的書面移交手續。接管驗收是一種企業行為，接管工作的好壞，直接影響到到企業日后的管理與經營效果。因此在接管驗收前，要做好充分的思想準備，比如建立相應的接管標準和流程，并按照接管內容模塊，如業務、客服、人事、財務等，分門別類地做好接管工作。

2、經營的性質不同

（1）企業托管經營通過“外在于”企業的經營者投入一定數量的啟動資金，并把有效的經營機制、科學的管理手段、科技成果、優質品牌等引入企業，對企業實施有效管理。同時，托管經營過程中受托方憑借自身的管理和資金優勢獲取一定的經濟回報。托管經營的實質是企業的所有權與經營權分離，通過市場對企業的各種生產要素進行優化組合，提高企業的資本營運效益。托管經營有利于進一步促進企業政企分開；有利于明晰企業產權關系；有助于市場經濟的實施，應該說托管經營是企業改造的重要方式。

（2）企業接管通過接管驗收簽署的一系列文件，實現權利和義務的轉移，在法律上界定清楚交接雙方的關系，確保標的物具備正常的使用功能。

3、形式不同

（1）企業托管的形式有：

A、整體托管經營。微利或虧損的中小型企業一般可以實行整體托管經營，即將整個企業交給受托方進行經營。

B、分層托管經營。大型企業可以對其下屬的分廠或車間化整為零、分而治之，實行分層式托管經營。

C、部分托管經營。可從企業中劃出幾條生產線、幾個生產車間，對其實行托管經營。

D、專項托管經營。對企業中的某項業務，如產品生產組織或產品銷售，產品設計等單個環節實行托管經營。

（2）企業接管的形式有：兼并和收購，兩者都是企業的股權投資形式。

4、兩者的內容不同

（1）企業托管的內容有：

A、企業產權的托管經營。

托管經營以企業產權為標的物，委托方當事人依據一定的法律法規和政策，通過與受托方簽訂合同，以一定的條件為前提，以一定的代價作為補償，將企業的全部財產權讓渡給受托方處置。企業產權的托管經營實質上是一種非公開市場的企業產權交易。在產權市場，沒有得到健全與完善的條件下，這成為產權流通的一種變通方式。

B、國有資產的托管經營。

該種托管是指政府授權的國有資產管理部門，以國有資產所有者代表的身份，將國有企業和公司制企業的國有資產通過合同形式委托給受托方當事人。由于所有制性質決定，在這種托管經營中，托管的標的物只能是企業的經營權，而不是企業的財產權。這是一種以短期產出為運作目標的經濟行為，受托方當事人只能在合同約定的范圍內，通過對托管企業經營機制的轉換以及采取其他手段，使國有資產保值和增值。

C、國有企業的托管經營。

該種模式是由特定的部門或者機構，將一部分虧損的國有中小企業接管，通過全面的改造，改變原有的企業結構和資產結構，從而實現資源的再配置，受托管方對托管企業是全面的接受，包括企業的全部財產、全部職員和債務。

嚴格地講，托管經營是指企業法人財產權主體(委托人)通過信托協議，將企業資產或者企業法人財產(整體或者部分)的經營權和處分權讓渡具有較強經營管理能力，并能夠承擔相應經營風險的法人(托管人)，由托管人對受托資產進行管理和處理，保證企業資產保值增值的一種經營方式。企業托管的實質是在明確企業資產所有者和經營者之間責權利關系中引入符合市場經濟規則的信托機制。企業托管實質上源于信托。

（2）企業接管的內容有：

A、通過接管驗收明確雙方責、權、利關系；

B、通過接管驗收能進一步檢驗前任主管的經營情況，充分維護企業自身利益，為日后管理和經營創造條件；