民法典房屋出租家具損壞有約定的按照合同約定計算賠償家具損壞鑒定怎么賠償 ，沒有約定或約定不明確的可以按照損失發(fā)生時該物的市場價格計算賠償。經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致在客觀允許的情況下家具損壞鑒定怎么賠償 ，房東有權(quán)請求租客使用種類、質(zhì)量相同或相近的實物進(jìn)行賠償家具損壞鑒定怎么賠償 ，或?qū)⒃摷揖呋謴?fù)原狀。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十四條

當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定家具損壞鑒定怎么賠償 ，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益家具損壞鑒定怎么賠償 ；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。

第七百一十一條

承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同并請求賠償損失。

【法律分析】

如果與對方宣示家具損壞鑒定怎么賠償 的品質(zhì)相差甚遠(yuǎn)，可以以標(biāo)的物不符合要求為由，解除合同，要求退款。如果僅是輕微瑕疵，可以協(xié)商要求一定的補(bǔ)償。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法》 第四十條 售出的產(chǎn)品有下列情形之一的，銷售者應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理、更換、退貨家具損壞鑒定怎么賠償 ；給購買產(chǎn)品的消費(fèi)者造成損失的，銷售者應(yīng)當(dāng)賠償損失：（一）不具備產(chǎn)品應(yīng)當(dāng)具備的使用性能而事先未作說明的；（二）不符合在產(chǎn)品或者其包裝上注明采用的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的；（三）不符合以產(chǎn)品說明、實物樣品等方式表明的質(zhì)量狀況的。

如果租賃合同上有明確說明的條款家具損壞鑒定怎么賠償 ，那就按照合同上說的來進(jìn)行賠償。和房東協(xié)商家具損壞鑒定怎么賠償 ，家具損壞鑒定怎么賠償 我們可以請工匠師傅來修理損壞的家具。合同沒有規(guī)定或無法修理家具損壞鑒定怎么賠償 ，應(yīng)和房東協(xié)商，二手市場購置一件差不多的家具來進(jìn)行賠償也行。如果可以修復(fù)就按修復(fù)的價格賠，如果不能修復(fù)就按二手的折價賠。

法律分析

沙發(fā)弄壞租戶應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任，可以與房東協(xié)商，由租戶將那些損壞的家具恢復(fù)原狀，盡力彌補(bǔ)。或者在沙發(fā)的損壞范圍內(nèi)賠償合理價款，具體的數(shù)額以及如何承擔(dān)是根據(jù)具體損壞的家具以及損壞的程度來確定的。如果協(xié)商不成，可以向法院起訴，通常司法實踐都是雙方本著公平的原則進(jìn)行協(xié)商解決，如果協(xié)商不成人民法院通常也只判處租戶承擔(dān)相應(yīng)的修理費(fèi)。妥善保管租賃物也是承租人的主要義務(wù)之一。保管的義務(wù)源自于承租人對租賃物享有的是占有和使用權(quán)，租賃物的所有權(quán)并不是承租人的，是他人的財產(chǎn)在承租人手中，才產(chǎn)生了保管的義務(wù)。承租人在使用完畢后，最終要將租賃物返還給出租人。返還時的租賃物應(yīng)當(dāng)符合租賃物在使用前的狀態(tài)或者是性能，承租人就一定要妥善保管租賃物，妥善保管也有利于承租人在租賃期間對租賃物的充分使用。損壞物品應(yīng)當(dāng)賠償，至于價格建議協(xié)商解決。被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第四百五十一條 留置權(quán)人負(fù)有妥善保管留置財產(chǎn)的義務(wù)；因保管不善致使留置財產(chǎn)毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第一百二十條 民事權(quán)益受到侵害的，被侵權(quán)人有權(quán)請求侵權(quán)人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。