若在按約定方法正常使用租賃物租房屋內東西毀壞誰負責 的過程中，租賃物損耗的，承租人不需承擔損壞賠償責任;若承租人未按約定方法使用租賃物導致租賃物損壞的，承租人應當賠償損失。也就是說，如果租賃合同沒有特別約定，而租賃物的損壞主要責任不在承租人時，則修繕責任應由承擔;承租人有著主要過失的，由承租人承擔損害賠償責任。

【法律分析】

民事賠償責任是行為人侵犯租房屋內東西毀壞誰負責 他人民事權利所應承擔的法律后果。這種法律后果是由國家法律規定并以強制力保證執行的。規定民事責任的目的，就是對已經造成的權利損害和財產損失給予恢復和補救。民事賠償責任是因為違反民事義務而產生的。但民事責任與民事義務不同，民事義務是規定義務人應當做什么或不做什么，不具有制裁性，而民事責任是違反義務應當承擔的法律后果，具有制裁性租房屋內東西毀壞誰負責 ；民事義務因法律規定或雙方約定產生，民事責任只能因違反義務的違法行為而產生。根據產生責任的原因，民事責任可分為違約責任和侵權責任。民事賠償是由平等民事主體之間的侵權引起的民事責任。民事賠償與 民事義務不同， 民事義務是因法律規定或雙方約定產生，規定義務人應當做什么或不做什么，不具有 制裁性。而 民事賠償只能因違反義務的違法行為而產生，違反義務應當承擔法律后果，具有制裁性。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》

第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔賠償責任。

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

房屋租賃日常維修一般由出租人負責租房屋內東西毀壞誰負責 ，雙方另有約定租房屋內東西毀壞誰負責 的除外。

租房合同中東西損壞若為自然損害則由房東維修，若為租戶使用不當損壞租房屋內東西毀壞誰負責 的則有租戶自行維修，我國法律規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

建議

在簽訂房屋租賃合同中，最好詳細地列出屋內物品的購買時間、使用年限、物品狀況，并對物品的損壞責任作明確的約定。如果房屋條款中出現租房屋內東西毀壞誰負責 了不合情理的措辭，承租人有權質疑房租合同的有效性，房東必須按照常規規定安排處理損壞部件的修繕。

如果是租戶租房屋內東西毀壞誰負責 的不當使用造成租房屋內東西毀壞誰負責 的損壞租房屋內東西毀壞誰負責 ，由租戶負責修理租房屋內東西毀壞誰負責 ，如果屬于老化或質量原因造成租房屋內東西毀壞誰負責 的，由房東負責修理。

法律分析租房屋內東西毀壞誰負責 ：因租客保管不當或不合理使用租房屋內東西毀壞誰負責 ，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障租房屋內東西毀壞誰負責 的租房屋內東西毀壞誰負責 ，租客應負責維修或承擔賠償責任。如果出租房東西損壞是火災等因素造成租房屋內東西毀壞誰負責 ，則屬于意外原因，按照公平原則賠償。如果損壞的東西是屬于易耗品，沒有寫明的話就租客修理。出租房東西損壞主觀上看東西是自然老化還是人為損壞。一般幾十塊的東西也就不用那么計較了。出租房東西損壞是個人租房糾紛，主體是以個人為單位的，如果以單位的形式進行房屋的租賃，同時又發生租房糾紛類問題不算在個人租房糾紛范疇。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第七百一十二條 出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條 承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

如果雙方在簽訂租賃合同中包含附屬設施維修租房屋內東西毀壞誰負責 的條款,此時按照雙方的約定執行。如果雙方沒有約定,可以協商解決。根據《合同法》第二百一十八條規定租房屋內東西毀壞誰負責 ，承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物租房屋內東西毀壞誰負責 ，致使租賃物受到損耗的租房屋內東西毀壞誰負責 ，不承擔損害賠償責任。第二百二十條規定，出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。因此房屋租賃期間電器損壞的，如果電器是承租人自己的，由承租人自己負責維修，如果是出租人的，應該由出租人承擔維修。這里律師提醒大家，在簽訂租賃協議時應當認真制定合同條款，盡量詳實的約定雙方權利義務，以避免在履行合同過程中產生的糾紛，在必要情況下可以委托具備一定經驗的律師代為起草。法律依據租房屋內東西毀壞誰負責 ：《中華人民共和國合同法》第二百一十八條【正當使用租賃物的責任】承租人按照約定的方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔損害賠償責任。《中華人民共和國合同法》第二百二十條【租賃物的維修】出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。