1、首先蓋彩鋼瓦所依附彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 的土地是否有土地使用證彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ，或者是否是經過合法的途徑獲得的。

2、其次房屋是搞彩鋼瓦結構彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ，房屋本身殘值部分會降低，其他的土地價值和市場價值不變，幾乎和鋼混磚混結構的房屋是一樣的。

3、然后補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

啟政辦發〔2014〕46號 《 市政府辦公室關于印發啟東市交通重點工程農村房屋拆遷補償安置辦法的通知 》。請采納答案。

市政府辦公室關于印發啟東市交通重點工程農村房屋拆遷補償安置辦法的通知

各鎮鄉人民政府彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ，各園區管委會，各街道辦事處，市各委辦局，市各直屬單位彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ：

《啟東市交通重點工程農村房屋拆遷補償安置辦法》已經市政府第24次常務會議討論通過，現印發給你們，請遵照執行。

啟東市人民政府辦公室

2014年6月3日

啟東市交通重點工程農村房屋拆遷補償安置辦法

為加快推進啟東市交通重點工程建設，促進我市經濟與社會全面協調發展。根據蘇政辦發[2005]125號、蘇政辦發[2011]117號文件精神，結合我市實際，就全市交通重點工程農村房屋拆遷安置補償制定本辦法：

一、住宅房屋補助標準

1．主房：按樓房1000元/㎡、平房700元/㎡標準由各鎮（鄉）政府包干使用，各鎮（鄉）可根據所拆房屋年限、結構、裝修等差異，制訂相應的拆遷補償實施細則。

2．附房及零星附屬物補助：磚混結構附房400元/㎡，彩鋼房300元/㎡，彩鋼棚150元/㎡，其它棚舍及廁所500元/間（只）,水井（含水池）1500元/口,化糞池1800元/只,圍墻150元/㎡,護岸200元/m，水泥場地及進宅水泥路50元/㎡，零星花木移植費500元/戶，骨瓶70元/只。

3．搬遷誤工補助：按被拆遷戶家庭成員人數計算，標準為每人500元。

4．臨時安置補助：對自行解決過渡居住用房的，無論實際過渡時間長短，統一按被拆遷戶家庭成員人數計算，標準為每人900元一次性補助。

5．固定電話等移機補助：固定電話每戶200元，寬帶每戶200元，有線電視每戶400元，水電表每戶1000元。

6．搬遷獎勵：在規定時間內簽訂協議并拆遷到位的，按主房面積50元/㎡給予獎勵，逾期則不予獎勵。

二、農村規模養殖棚舍和企業拆遷補償

1．農村規模養殖棚舍：磚混結構且檐高不低于2.2米，按350元/㎡補償，其余簡易棚舍按250元/㎡標準補償。規定期限內簽約并拆遷到位的獎勵50元/㎡。

2．企業拆遷補償：非生產用房參照上述標準進行補償，生產用房補償標準750元/㎡，其中檐高超過6米（含6米）并有行車的按1000元/㎡標準給予補償，規定期限內簽約并拆遷到位的獎勵50元/㎡。企業搬遷、過渡費用根據企業規模大小不低于5000元，不超過10000元。企業安置根據具體情況確定安置方案。

三、拆遷安置

具備就地安置條件的實行就地安置，不具備就地安置條件的，由鎮村落實集中安置區集中安置。集中安置區實行統一規劃，統一設計，統一配套，統一管理。集中安置區方案必須報上級主管部門審核同意，安置區內農民建房標準須按農村農民建房的有關規定執行。安置區內水、電、路等基礎設施配套由政府統一規劃并實施。鎮（鄉）集中安置區水、電、路等基礎設施配套費用標準為樓房600元/㎡，平房500元/㎡。未進入集中安置區實行就地遷建的，上述費用不予補償。放棄農村宅基地的，按市政府有關規定執行。

四、組織實施

2014年起新批準實施的交通重點工程項目涉及農村房屋拆遷安置的，按本辦法執行。交通重點工程農村房屋拆遷安置補償由鎮（鄉）人民政府組織實施。

彩鋼瓦大棚如果占用了基本農田或者養殖用地彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ，林地等彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ，就屬于違章建設，現在都要拆除彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 的，但是如果在建設用地上建設的，則沒什么問題，具體的看土地性質了。

《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。第六十四條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；

找到鋼結構的廠家做個預算彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ，要仿建一個和你們家一樣的鋼結構工程，彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 他們快快的出個預算，你就知道怎么計算了，

彩鋼板房一般只能算是簡易房彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ，按照附屬物來補償彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 的。

算不算建筑面積關鍵要看房屋所有權證是否載明該部分彩鋼棚和彩鋼板房拆遷補償 ，

1、如果有，自然算；

2、如果沒有，自然就不算。

注意：即使算面積，補償標準和磚混等其他結構補償價格也是不同的，因為根據《城市拆遷管理條例》拆遷補償金額是以房地產市場評估價格確定的，二者必然有差異。