房子標注層高3米2層高差多少可以退房 ，而實際層高2米8，這種誤差顯然已經超出層高差多少可以退房 了合理范圍，購房者有權要求退房。

商品房層高差多少可以退房 的水平高度誤差是2.5厘米，不符合層高差多少可以退房 的話，有一定的安全風險，可以要求退房的。

商品房如果出現以下八種情況，則購房人可以提出退房。

1、實測面積與合同約定面積誤差絕對值超過3%。

2、開發(fā)商逾期交房構成根本違約，即逾期交房達到合同約定的退房日期。

3、開發(fā)商變更規(guī)劃、設計影響房屋結構型式、戶型、空間尺寸、朝向的。

4、開發(fā)商預售未取得商品房預售許可證的房屋的(故意隱瞞未取得預售許可證的除外)。

5、開發(fā)商交付的房屋主體結構質量不合格或房屋質量嚴重影響房屋正常使用的。

6、不能或不能按期辦理產權過戶的。

7、購房者貸款申請未批準，合同雙方對付款方式不能協商一致的。

可以要求賠償和退房，當事人在訂立合同過程中，一方故意隱瞞與訂立合同有關層高差多少可以退房 的重要事實，給對方造成損失的，應承擔締約過失責任。締約過失責任，如果是隱瞞影響合同效力的事實，如當事人行為能力，則是效力待定合同，如果是其層高差多少可以退房 他違法事實，則是無效合同。

法律分析

一方當事人故意告知對方虛假情況，或者故意隱瞞真實情況，誘使對方當事人作出錯誤意思表示的行為。基于受欺詐作出的民事法律行為可撤銷的條件，根據相關規(guī)定中將欺詐行為一律規(guī)定為可撤銷，主要理由是不損害第三人的利益，不涉及公共秩序。賦予受欺詐方撤銷權，由其自行決定是否行使撤銷權，足以保護其民事權利。對于欺詐國家的，賦予國家是否撤銷的權利，也足以保護國家利益。如果區(qū)別規(guī)定，欺詐國家的，合同一律無效，反而可能出現保護國家利益不利的情形。基于受欺詐作出的民事法律行為可撤銷的條件如：欺詐方具有欺詐的故意。也就是說，欺詐的主觀狀態(tài)一定是故意，而不是過失。故意的目的是使對方受欺詐，使自己因此獲得不正當的利益。欺詐方實施了欺詐行為，欺詐行為一般分為兩種：一種是其明知真實情況，但卻不告訴交易對方，反而將虛假情況告訴對方。受欺詐方因欺詐而陷入內心錯誤。受欺詐方之所以陷入內心錯誤，完全是因為欺詐一方欺詐的結果。換言之，如果欺詐一方不作出欺詐的行為，那么受欺詐方就不會陷入內心錯誤。受欺詐方因內心錯誤而作出了錯誤的意思表示。受欺詐方之所以作出錯誤的意思表示，完全是因為受欺詐而陷入內心錯誤，是內心錯誤作出的錯誤的意思表示。此種錯誤的意思表示與重大誤解的意思表示不同。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第五百條 當事人在訂立合同過程中有下列情形之一，造成對方損失的，應當承擔賠償責任：（一）假借訂立合同，惡意進行磋商；（二）故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況；（三）有其他違背誠信原則的行為。

第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規(guī)定處理。

第一百四十八條 一方以欺詐手段，使對方在違背真實意思的情況下實施的民事法律行為，受欺詐方有權請求人民法院或者仲裁機構予以撤銷。

依你與開發(fā)商之間層高差多少可以退房 的買賣協議來確定層高差多少可以退房 ，如果開發(fā)商的房屋沒有達到質量要求，可以要求其承擔違約責任。單層層高國家規(guī)定是不應超過1公分。

這要看你手中是否掌握證據。4.8米層高差多少可以退房 的層高如果是售樓方口頭說的層高差多少可以退房 ，那他可能不承認，因為你沒有證據。這種情況下，可以集合其他買房者打集體訴訟，眾口一詞也是一個間接的證明嘛。但如果有白底黑字的證據，比如樓書的說明，合同的記載，那就說明是售樓方的欺詐。這就不但可以退房，還可以要求賠償。