商品房層高國家標準是商品房層高最低要求多少 ：根據《住宅設計規范》中關于層高的規定：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m商品房層高最低要求多少 ，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。

利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時商品房層高最低要求多少 ，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20m。廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m商品房層高最低要求多少 ，且不得影響門、窗扇開啟。

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一、 商品房 標準層高是多少 《住宅設計規范》中關于層高的規定商品房層高最低要求多少 ：普通住宅層高宜為2.80m。 臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m商品房層高最低要求多少 ，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 另外： 住宅的高度計量除商品房層高最低要求多少 了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。 層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定商品房層高最低要求多少 了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。 二、商品房公攤面積的標準是什么 目前，商品房銷售中的公用建筑面積分攤——公攤的問題日益突出，但這種狀況5月1日就要改善了，建設部近日頒布的《關于房屋建筑面積計算與房屋權屬登記有關問題的通知》對此進行了明確規定。 該通知規定，樓梯已計算進建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結構，均不計算建筑面積。二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產測量規范》中多層房屋建筑面積計算的有關規定執行。與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建筑面積的房屋，層高(高度)均應在2.20米以上(含2.20米)。 根據《 民法典 》第二百零九條 規定：“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記?！?開發商在修建商品房的時候，一切都是要嚴格按照國家的標準進行，其中就對層高有要求，如果修建的商品房層高不達標的話，那么在交付商品房的時候，就可以要求 退房 ，因為這并不能達到國家規定的交房標準。當然在購買商品房的時候，其中的公攤面積也是比較重要的一個方面，一定要搞清楚商品房的公攤面積是多少，這樣才能清楚的知道自己實際可用的房屋面積有多少。

房屋的層高還是很關鍵，如果高度達不到的話，會讓居住者住起來不舒服的，所以要提前商品房層高最低要求多少 了解層高才行。下面商品房層高最低要求多少 我來說一下房屋層高標準是多少。

房屋層高標準是多少

房屋層高沒有統一的標準，房屋的類型不同，層高也不同。

1、商品房：層高通常為2.8米，這個高度是從地面到樓面垂直的距離。

2、別墅：層高為3.6到4.5米 左右 ，一層會控制3.6-4.5米，二、三層會控制在3.0-3.3米左右。

3、自建房：層高為一層會控制在3.6米，二層控制在3.3米。

4、復式樓：層高會控制在3.3米，若是躍層式的層高為5.6米。

5、公寓：分為復式和平層，復式層高會控制在4.5到5.3米左右，而平層層高控制在2.8米。

房子層高的影響有哪些

1、房屋的層高跟居住的舒適度有直接影響的，而且對我們的精神感受也會帶來比較大的影響，因為層高低于標準要求的話，這種居住起來就會非常的壓抑，還會給人帶來一種壓迫感，時間長后就會影響到居住者的心情。

2、房子在層高對室內采光跟通風有一定的影響，對于比較低的房屋來說，采光跟通風就沒有辦法得到揮發，采光跟通風都是會受到比較大的限制，而且室內的溫度跟濕度也很難調節好，直接影響到它的舒適程度。

3、層高對裝修效果也是有所影響，若是層高比較低的話，沒有辦法安裝吊頂，因為吊頂后，房子的整個空間都會顯得比較低的，沒有辦法在室內安裝吊柜，對房子裝修有很大的限制，很難讓裝修達到一個理想狀態。另外，裝修后還會留下比較多的遺憾，對生活質量也是帶來比較大的影響。

總結：關于房屋層高標準是多少相關內容就介紹到，房屋層高沒有統一的標準，房屋的類型不同，層高也不同。

13 一、 商品房 層高國家標準是什么 《住宅設計規范》中關于層高的規定商品房層高最低要求多少 ：普通住宅層高宜為2.80m。臥室、起居室(廳)的室內凈高不應低于2.40m商品房層高最低要求多少 ，局部凈高不應低于2.10m,且其面積不應大于室內使用面積的1/3。 利用坡屋頂內空間作臥室、起居室(廳)時，其1/2面積的室內凈高不應低于2.10m。 廚房、衛生間的室內凈高不應低于2.20m。 廚房、衛生間內排水橫管下表面與樓面、地面凈距不應低于1.90m，且不得影響門、窗扇開啟。 注意： 住宅的高度計量除商品房層高最低要求多少 了用“米”，還可以用“層”來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離。 層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。 二、層高規定 69 層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離。也就是一層房屋的高度。 在1987年發布的《住宅建筑模數協調標準》中，明確規定了磚混結構住宅建筑層高采用的參數為：2.6米、2.7米、2.8米。 層高，從字面上理解也就是一層房屋的高度。根據國家質量技術監督局、建設部聯合發布的《住宅設計規范》的規定，層高是指“上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離?！?說到層高，我們必須將其與“室內凈高”予以區分?！蹲≌O計規范》規定，室內凈高是指“樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離?！?室內凈高和層高的關系可以用公式來表示：層高=室內凈高+樓板厚度，即層高和樓板厚度的差叫室內凈高。 《 商品房買賣合同 》中一般是就層高進行約定，而許多買受人在交房驗收時測量的是室內凈高，忽視了樓板厚度。 開發商在修建商品房的時候，一切都是要嚴格按照國家的標準進行，其中就對層高有要求，如果修建的商品房層高不達標的話，那么在交付商品房的時候，就可以要求 退房 ，因為這并不能達到國家規定的交房標準。當然在購買商品房的時候，其中的公攤面積也是比較重要的一個方面，一定要搞清楚商品房的公攤面積是多少，這樣才能清楚的知道自己實際可用的房屋面積有多少。

商品房層高標準是2點80m。住宅設計規范中關于層高的規定普通住宅層高宜為2點80m商品房層高最低要求多少 ，臥室起居室廳的室內凈高不應低于2點40m商品房層高最低要求多少 ，局部凈高不應低于2點10m商品房層高最低要求多少 ，且其面積不應大于室內使用面積的三分之一。

商品房層特點

利用坡屋頂內空間作臥室起居室廳時，其二分之一面積的室內凈高不應低于2點10m， 廚房衛生間的室內凈高不應低于2點20m， 廚房衛生間內排水橫管下表面與樓面地面凈距不應低于1點90m，且不得影響門窗扇開啟。

住宅的高度計量除了用米，還可以用層來計算，每一層的高度在設計上有一定要求，稱為層高，層高通常指下層地板面或樓板面到上層樓板面之間的距離，層高為上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，也就是一層房屋的高度。