出租房漏水責任的認定為：房屋在保修期內租的房子漏水要多少賠償金 ，非人為原因造成的漏水租的房子漏水要多少賠償金 ，承擔責任的主體為開發商。漏水不是物業造成的，但若物業有疏于管理的情況，或是出現租的房子漏水要多少賠償金 了問題后沒有及時處理，導致損失擴大或出現了更嚴重的問題，那么物業要承擔責任。

【法律依據】

《民法典》第一千一百六十五條行為人因過錯侵害租的房子漏水要多少賠償金 他人民事權益造成損害的，應當承擔侵權責任。依照法律規定推定行為人有過錯，其不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任?！段飿I管理條例》第三十五條物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務。物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。

出租的房屋漏水租的房子漏水要多少賠償金 ，一般由出租人來負責租的房子漏水要多少賠償金 ，但是當事人另有約定的租的房子漏水要多少賠償金 ，也可以由承租人負責。一般出租人需要承擔維修的責任，而承租人也可以請求出租人承擔維修的責任，或者自行維修后，請求出租人支付維修費用。

【法律依據】

《民法典》第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務，但是當事人另有約定的除外。

第七百一十三條

承租人在租賃物需要維修時可以請求出租人在合理期限內維修。出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。

因承租人的過錯致使租賃物需要維修的，出租人不承擔前款規定的維修義務。

第七百一十四條

承租人應當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、滅失的，應當承擔賠償責任。

關于房屋漏水租的房子漏水要多少賠償金 的賠償問題租的房子漏水要多少賠償金 ，首先就是要找到侵權者，是開發商、住戶還是物業，如果是住戶的話，受損失一方可以與住戶協商，看是否能就賠償數額和對方達成一致意見，但是如果雙方不能協商，或者協商不成的話，受損失的一方要根據自身遭受的實際損失要求對方賠償，包括為了維護房屋支出的材料費用、聘請專業人員修理的勞務費，以及自身為修復房屋造成的其租的房子漏水要多少賠償金 他的損失進行起訴。

如果是基于開發商或者物業公司的原因造成的漏水，可以根據雙方簽訂的合同要求對方承擔違約責任，如果合同中未約定具體的違約責任，或者違約責任約定不明確，可以按照實際的損失，要求對方承擔相應賠償責任。

法律依據：《商品房買賣合同司法解釋全文》 第十四條

出賣人交付使用的房屋套內建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理;合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：

(一)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，按照合同約定的價格據實結算，買受人請求解除合同的，不予支持;

(二)面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人;房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款及利息由出賣人返還買受人，面積誤差比超過3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。