1.房屋拆遷補償計算標準：（1）房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。（2）房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。2.房屋拆遷安置費計算標準：(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。注意：如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住棚戶區改造拆遷標準 ，則公式第二項補助費為0;2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

【法律依據】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

【溫馨提示】

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棚戶區改造是棚戶區改造拆遷標準 我國近幾年實施的重要工程之一棚戶區改造拆遷標準 ，很多地區的棚戶區都被劃入了改造范圍。棚戶區改造補償分為兩類：現金補償和房屋置換。貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。棚戶區改造的補償分為現金補償和房屋置換這兩種。而房屋置換的補償含三種。1、第一種是規定一定比例的置換，如舊新按1：1.5的面積置換等;2、第二種是將房屋重置成新價格，就是把個人的房屋折算成價格，這個和房屋的新舊、裝修、結構都有關系，要根據實際情況計算;3、第三種是其他的搬遷獎勵。當地的房屋征收辦法，對面積認定一般是有一個明確規定的。一般是按照某一年的土地分配額定的，是會有上限的。

棚戶區改造 中棚戶區改造拆遷標準 ，關于拆遷補償如果被拆遷人選擇第一種補償方式棚戶區改造拆遷標準 ，則被補償的總金額等于 被拆遷房屋 的評估金額加上棚戶區改造房屋拆遷價格+補貼金額+面積補貼金額+搬遷補助費和臨時 安置補助費 。 棚戶區改造被拆遷房屋的評估金額泛指被拆遷房屋的評估單價乘以被拆遷房屋的建筑面積。 而棚戶區改造房屋拆遷價格的補貼金額則指的是被拆遷房屋評估金額乘以增加比率。如果房屋面積小于25_增加比率為40%;大于或等于25_、小于33_的為35%;被拆遷房屋面積大于45_以上的范圍一般在20%-25%之間。若被拆遷人選擇第二種棚戶區房屋改造拆遷房屋回遷安置的，則被拆遷房屋的建筑面積就近上靠標準戶型安置，實行“拆一還一”不找差價;若被安置的拆遷面 積大于被改造的房屋面積則要增加相應的多余面積金額，產權歸交納增加面積款人所有面積安置房屋的，超過標準戶型建筑的，按照該項目的 商品房銷售 價格結算相 應金額。