算違約空房不住算違約嗎 ，租房提前退租需要支付違約金。房屋出租人和承租人需要依法簽訂租憑合同空房不住算違約嗎 ，保障雙方空房不住算違約嗎 的權利和義務，一般是對房屋出租期限，房租費用和支付方式，違約金等做出約定。在合同期限內承租人定期給付約定租金，從而獲得房屋的使用權，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人。

法律分析

根據職工法律規定，租房違約一般會根據違約的實際情況來要求違約方承擔違約責任，租房合同簽了一年，中途退租是違反了租房合同中關于租房期限的規定，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。違約金的數額則按約定的違約金比例支付，沒有約定的，造成的實際損失來計算違約金并退回押金和多余的房費。如果合同中有約定違約出租人有權不退押金的話，出租人有權不退還押金。如果合同中對提前退房沒有規定，可以在退房前提前通知業主，與業主協商解決，如果協商不成，可以到人民法院提起訴訟。合同中約定的過高或過低的，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，約定的違約金未達到實際損失金額的可認定約定過低，另一方可以向人民法院提起訴訟，請求變更違約金數額。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加空房不住算違約嗎 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

既已簽訂合同空房不住算違約嗎 ，如不繼續履約空房不住算違約嗎 ，屬于違約行為空房不住算違約嗎 ，要依約承擔違約責任。

租房簽了合同交了押金沒有住，當場不想租了算違約。押金有擔保空房不住算違約嗎 的效力，類似于定金，定金分預約定金、履約定金和違約定金，如果沒有簽訂合同的話是預約定金，定金擔保是合同的簽訂，如果是違約定金的擔保的是合同的履行，那么押金是預約定金，如果合同因為自己的原因導致不能簽訂，那么押金無權要回。

法律分析

如果合同中有對租房后中途退房有明確規定的。合同中明確規定空房不住算違約嗎 ：在租賃期內，乙方需提前退租的，應提前一個月通知對方，并按月租金的200%支付違約金，甲方還應還相應的租金。則按合同中有規定執行。如果合同中沒有規定的，可以和房東互相協商來解決租房后中途退房退還剩余租金的問題。經雙方達成一致，則按約定的執行。如果房東不執意不退還租剩余租金的，可以和房東講述一下自己的一些情況，讓房東理解自己提前退房的原因，或許會退一點。如果已經交了房租，而房東卻一直延遲交付房屋的。這種情況一般是由于上個租客有東西在房屋內放著，或者其它一些原因，一般超過一周后，房東還不騰房屋，租客就可以要求房東退房，并要求雙倍返還訂金或租金。租來的房屋質量導致嚴重影響使用根據最新司法解釋，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。租房人可以要求退房。一般認定房屋質量問題嚴重影響正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因導致房內空氣質量差影響室內居住人的健康、房內噪聲影響居住等。與租賃信息描述不符合的房子，如果是在網上租房子，經過層層篩選而定下來的房子，由于工作等一些原因，沒有實地看房的。也可以無條件要求房東退房，并退還租房定金。

法律依據

《中華人民共和國民法典》

第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。