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以房屋漏水為由退租技巧

在線問法 時間: 2024.04.15
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租房期間房子漏水了我要退房怎么辦

租房后由于房屋漏水影響正常居住使用以房屋漏水為由退租技巧 的可以退租。出租人應當履行租賃物以房屋漏水為由退租技巧 的維修義務以房屋漏水為由退租技巧 ,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同。

【法律依據】

《民法典》第七百零八條

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人,并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途。

第七百一十二條

出租人應當履行租賃物的維修義務,但是當事人另有約定的除外。

第七百二十四條

有下列情形之一,非因承租人原因致使租賃物無法使用的,承租人可以解除合同:

(一)租賃物被司法機關或者行政機關依法查封、扣押;

(二)租賃物權屬有爭議;

(三)租賃物具有違反法律、行政法規關于使用條件的強制性規定情形。

以房屋漏水為由退租算違約嗎?

是否算違約,需要結合雙方以房屋漏水為由退租技巧 的租賃合同等情況來綜合判斷。

具體來說,有如下幾種情況以房屋漏水為由退租技巧 :

1、房屋漏水由租戶使用不當,租戶以漏水為由退租,房東可以拒絕,并向租戶追償相關以房屋漏水為由退租技巧 的維修等損失以房屋漏水為由退租技巧 ;

2、漏水是在正常使用屬于非租戶人為破壞的情況下,房東在接到滲漏問題之后不進行維修的話,租方以此為由退租不應算違約。

3、漏水是在正常使用屬于非租戶人為破壞的情況下,房東在接到滲漏問題對其進行維修,但如果維修需要耗費的時間周期較長、維修期間導致房屋無法居住使用,影響租戶的利益的,租方可以向房東相應的補償,或者減除維修期間的房租,也可以與房東協商退租。

房子漏水能退租嗎

房屋漏水可以要求退租。當事人要求退租的情形必須是合同目的不能實現,如果租用的房屋漏水,嚴重影響房屋使用權的實現,侵犯承租人的權利,租用的房屋不能發揮其作用,就體現了房屋租賃合同中合同目的難以實現。

【法律依據】

《民法典》第五百六十三條

有下列情形之一的,當事人可以解除合同以房屋漏水為由退租技巧 :

(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其以房屋漏水為由退租技巧 他違約行為致使不能實現合同目的;

(五)法律規定的其他情形。

以持續履行的債務為內容的不定期合同,當事人可以隨時解除合同,但是應當在合理期限之前通知對方。

第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救

措施或者賠償損失等違約責任。

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