具體要看是什么地方漏水住房漏水影響到樓下誰的責任 的住房漏水影響到樓下誰的責任 ，若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水住房漏水影響到樓下誰的責任 ，那就是物業(yè)需要負責；若是樓上的下水管出問題的，屬于樓上住戶獨立使用的，那就是樓上的房主負責。

例如樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶受水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

此外如果房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進行修補處理。

樓上往樓下漏水的的處理辦法住房漏水影響到樓下誰的責任 ：

（一）如果房子發(fā)生漏水一般就是兩種情況，一是因為導管破裂住房漏水影響到樓下誰的責任 了導致了漏水情況，二是因為防水設(shè)計沒有做好而導致了漏水的情況。但是無論是因為哪種情況產(chǎn)生的漏水，都是因為漏水裝修的業(yè)主在選材和施工方面沒有做好而導致的，所以樓主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下。

（二）樓上發(fā)生有漏水首先要清楚這個情況是人為的造成的，如果是則需要自己來解決。如果漏水的原因是因為鄰居的問題，那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。

（三）如果房屋漏水原因并不是因為認為原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開發(fā)商就要對漏水情況負相應(yīng)的責任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費用等都是由開發(fā)商或是物業(yè)公司來承擔。如果漏水原因是因為樓上鄰居才造成，就可以和鄰居進行商量，提出補修以及賠償?shù)膯栴}。

住房漏水影響到樓下誰的責任 ：很多人在租房住房漏水影響到樓下誰的責任 的時候如果遇到屋內(nèi)的設(shè)施出現(xiàn)了問題住房漏水影響到樓下誰的責任 ，往往都是會找房東來維修處理的住房漏水影響到樓下誰的責任 ，但有些時候房東卻認為是租客的原因?qū)е鲁霈F(xiàn)的問題，因而也會拒絕維修。這樣的情況在房屋漏水的時候出現(xiàn)的比較多，那么租房漏水到樓下誰負責呢?請一起在下文中進行了解。 一、租房漏水到樓下誰負責 1.如果你與房東之間沒有約定水管的維修是由你承擔，而且你也沒有過錯，確因水管老化致使樓下?lián)p失，那么你就不需要承擔賠償責任，由房東來承擔賠償責任。《 民法典 》規(guī)定：出租人應(yīng)當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。出租人應(yīng)當履行租賃物的維修義務(wù)，但當事人另有約定的除外。 2.你有過錯就要承擔賠償責任。所謂過錯，就本案是指你知道或者應(yīng)當知道水管已經(jīng)老化有破裂的危險，卻沒有采取措施防止損害發(fā)生的狀態(tài)。根據(jù)《民法典》規(guī)定：承租人應(yīng)當妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損、丟失的，應(yīng)當承擔損害賠償責任。 3.你與房東之間明確約定了水管的維修由你承擔，你是需要承擔賠償責任的。依據(jù)《民法典》規(guī)定：依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者 解除合同 。依法成立的合同，受法律保護。 二、房屋漏水如何申請賠償 1、首先請房屋質(zhì)量檢驗部門對房屋漏水原因和如何補漏作出鑒定報告; 2、鑒定出來后，如果是相鄰方的原因，可憑報告要求相鄰方立即或及時給予修補，并可向相鄰方提出對修補期間造成的損害作出賠償?shù)囊蟆Ｈ绻噜彿讲慌浜希軗p一方可將爭議提交到法院。不動產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決，受損方可自請施工隊從樓下維修，發(fā)生的費用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償，可向法院申請 強制執(zhí)行 。 在出現(xiàn)租房漏水到樓下的情況時，具體應(yīng)該是由哪一方來負責，就要看實際是否在這方面有約定了，如果當事人之間有約定，那么就按照約定來承擔責任。當然在沒有約定的情況下，就要具體問題具體分析。

法律分析住房漏水影響到樓下誰的責任 ：首先判斷漏水原因住房漏水影響到樓下誰的責任 ，這樣才好方便后續(xù)問題協(xié)商。如果是房子住房漏水影響到樓下誰的責任 的質(zhì)量問題找物管或者開發(fā)商住房漏水影響到樓下誰的責任 ，如果是自己廁所水管或者裝修改造就應(yīng)該樓上負責。房屋發(fā)生滲漏時，解決的大概途徑如下： (一)查找分析滲漏的成因，(二)確定法律關(guān)系，(三)適用相關(guān)的法律規(guī)定，(四)明確責任，通過這些途徑便能有針對性地適用法律尋求到正確的解決方法。

一般來說，民事責任的承擔以過錯為前提，樓房漏水的原因在于下水道堵塞，也就是說，誰造成下水道堵塞，誰就因該承擔賠償責任。

首先，看物業(yè)是否有責任。一般來說，小區(qū)業(yè)務(wù)和物業(yè)會簽訂關(guān)于定期疏通下水道的協(xié)議，如果物業(yè)按照約定定期疏通，則物業(yè)無責任。如果沒有按約定疏通，則物業(yè)有責任。

其次，明確導致下水道堵塞的住戶，如果不能查明，則由關(guān)聯(lián)住戶共同承擔，能夠證明自己無過錯的住戶免責。

查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一千一百七十條 二人以上實施危及他人人身、財產(chǎn)安全的行為，其中一人或者數(shù)人的行為造成他人損害，能夠確定具體侵權(quán)人的，由侵權(quán)人承擔責任；不能確定具體侵權(quán)人的，行為人承擔連帶責任。

第一千一百七十一條 二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，每個人的侵權(quán)行為都足以造成全部損害的，行為人承擔連帶責任。

第一千一百七十二條 二人以上分別實施侵權(quán)行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應(yīng)的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。

具體要看是什么地方漏水的住房漏水影響到樓下誰的責任 ，若是物業(yè)布置的一整棟樓的水管漏水住房漏水影響到樓下誰的責任 ，那就是物業(yè)需要負責；若是樓上的下水管出問題的住房漏水影響到樓下誰的責任 ，屬于樓上住戶獨立使用的，那就是樓上的房主負責。

例如樓上業(yè)主確因裝修或鋪設(shè)水管造成樓下住戶受水，樓上住戶應(yīng)及時查找漏水原因并進行維修，還應(yīng)當就其不當行為給樓下住戶造成的損害承擔賠償責任。

此外如果房子還在保修期內(nèi)，又確信不是人為破壞時，不管是受損業(yè)主還是樓上鄰居業(yè)主，都應(yīng)及時讓開發(fā)商進行修補處理。

樓上往樓下漏水的的處理辦法：

（一）如果房子發(fā)生漏水一般就是兩種情況，一是因為導管破裂了導致了漏水情況，二是因為防水設(shè)計沒有做好而導致了漏水的情況。但是無論是因為哪種情況產(chǎn)生的漏水，都是因為漏水裝修的業(yè)主在選材和施工方面沒有做好而導致的，所以樓主可以先和樓上的業(yè)主先溝通一下。

（二）樓上發(fā)生有漏水首先要清楚這個情況是人為的造成的，如果是則需要自己來解決。如果漏水的原因是因為鄰居的問題，那么就可以請房屋檢測部門來查看原因和進行鑒定。

（三）如果房屋漏水原因并不是因為認為原因，并且房子還在保質(zhì)期內(nèi)，那么開發(fā)商就要對漏水情況負相應(yīng)的責任。如果是頂樓業(yè)主發(fā)生漏水情況，那么維修費用等都是由開發(fā)商或是物業(yè)公司來承擔。如果漏水原因是因為樓上鄰居才造成，就可以和鄰居進行商量，提出補修以及賠償?shù)膯栴}。

責任誰負主要看漏水住房漏水影響到樓下誰的責任 的地方住房漏水影響到樓下誰的責任 ，如果是在樓上改造的衛(wèi)生間范圍內(nèi)住房漏水影響到樓下誰的責任 ，一切費用應(yīng)由樓上的業(yè)主負責。這主要是樓上改造時防水沒有做好。如果是其余地方住房漏水影響到樓下誰的責任 ，可以與樓上房主協(xié)商費用分攤，協(xié)商解決。協(xié)商不成，就通過法律解決。若房屋漏水是因為房屋質(zhì)量問題，如房屋在防水保修期內(nèi)或房屋本身設(shè)計不合理造成的漏水可以找開民商負責維修。

法律分析

房屋漏水，當事人首先應(yīng)拍照保留證據(jù)。房屋漏水與房屋結(jié)構(gòu)、防水處理、排水系統(tǒng)等有關(guān)，應(yīng)找專業(yè)人員對漏水進行檢查，判斷漏水原因，確定漏水責任人。確定責任人后，就可以要求物業(yè)、開發(fā)商或者鄰居賠償。可以找責任人進行協(xié)商，要求對方恢復原狀，也可以要求對方進行維修費的賠償，若對方推諉責任或者對賠償數(shù)額有異議，房屋漏水的糾紛仍然不能解決的可以提起訴訟解決。樓上住戶裝修房屋、改造管道、不當用水等行為，破壞了地面的防水設(shè)施或樓上住戶地板、水管等防水材料使用年限過長導致自然老化，超過質(zhì)量保質(zhì)期，在正常情況下的用水造成的房屋漏水的直接找樓上維修。因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備損壞而漏水需要大中修及公共改造工程才能修復的，可向物業(yè)申請房屋維修基金予以修復。保修期從房地產(chǎn)開發(fā)商將竣工并驗收的住宅交付用戶使用之日起計算。保修期內(nèi)發(fā)生保修范圍之內(nèi)的非人為損壞，由房地產(chǎn)開發(fā)商免費維修，因商品房存在質(zhì)量問題，保修單位進行維修時導致房屋的使用功能受到影響，購買人可以要求開發(fā)商承擔賠償責任。

法律依據(jù)

《中華人民共和國民法典》

第二百九十五條 不動產(chǎn)權(quán)利人挖掘土地、建造建筑物、鋪設(shè)管線以及安裝設(shè)備等，不得危及相鄰不動產(chǎn)的安全。

第二百九十六條 不動產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動產(chǎn)的，應(yīng)當盡量避免對相鄰的不動產(chǎn)權(quán)利人造成損害。