房屋買賣合同糾紛中的認(rèn)購金的處理如下房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ：按約履行的房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ，認(rèn)購金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ；單方違約的房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ，無權(quán)請(qǐng)求返還認(rèn)購金；收受認(rèn)購金的一方單方違約的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還認(rèn)購金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第五百八十六條

當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。

第五百八十七條

債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

住房認(rèn)購金是在商品房交易中房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ，購房者具有購房意愿后向開發(fā)商繳納房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 的預(yù)付款，認(rèn)購金與定金的區(qū)別體現(xiàn)在以下三個(gè)方面房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ：

一、法律性質(zhì)不同。住房認(rèn)購金屬于購房款的一部分，不具有由擔(dān)保性質(zhì)；而定金是在合同訂立或在履行合同之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。

二、違約責(zé)任不同。繳納認(rèn)購金后，如果乙方違約，解除購房合同，則認(rèn)購金應(yīng)當(dāng)歸還，另行追究違約責(zé)任；而交付定金后，違約方將承擔(dān)定金損失。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第八十九規(guī)定，條 當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

三、交付數(shù)額不同。認(rèn)購金完全由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定，沒有數(shù)額限制；而定金不超過購房款的20%。

《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十一條規(guī)定，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)的額的百分之二十。

參考資料來源房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ：

百度百科-定金合同

百度百科-中華人民共和國擔(dān)保法

如果事先支付定金的房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ，因?yàn)橘I方的原因未能訂立房屋買賣合同的房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ，買房無權(quán)要求返還定金房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ；因?yàn)橘u方的原因未能訂立房屋買賣合同的房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ，賣方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

相關(guān)法律規(guī)定：

《擔(dān)保法》第八十九條　當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金房屋認(rèn)購金可以雙倍支付嗎 ；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。