主張返還雙倍定金雙倍返還定金已彌補損失 ，需要滿足以下5個要件雙倍返還定金已彌補損失 ：

1.定金合同合法、成立。

所謂定金合同，是指依附于主合同，為擔保債權實現而設定金錢權利義務關系的從合同。其法律特征是雙倍返還定金已彌補損失 ：

第一，定金合同是從合同，定金的產生、變更與消滅，都依賴于主合同的產生、變更與消滅。定金合同不能離開主合同而獨立存在。

第二，定金合同必須以書面形式訂立，口頭約定無效。

第三，定金合同是實踐性合同，即定金合同從實際交付定金之日起生效。

第四、定金合同須以貨幣為標的，且不能超過法定限額。《民法典》（于2021年1月1日生效）規定，定金的數額不得超過主合同標的額的20%，超過的部分無效。

2.違約行為與合同目的落空之間有因果關系。

違約行為或合同目的落空，并不必然導致雙倍返還定金的適用，只有二者同時具備，且存在因果關系時方可適用，即只有因違約行為致使合同目的不能實現時，才能適用雙倍返還定金。

因此，只有在滿足雙倍返還定金已彌補損失 了上述四個條件后，才適用雙倍返還定金。

3.必須有違約行為的存在。

違約行為的存在，是適用定金罰則的前提。違約行為是指不按照合同約定履行債務的行為，其表現形式是多種多樣的。但這里所說的違約行為是指根本違約行為，即致使合同目的落空的違約行為，包括不能履行、遲延履行及不完全履行等多種形態。

4.必須有合同目的落空的事實。

合同目的落空即合同目的不能實現，是適用雙倍返還定金的基本條件。

房屋買賣違約雙倍賠償雙倍返還定金已彌補損失 的規定有：民法典第五百八十七條雙倍返還定金已彌補損失 ，收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定雙倍返還定金已彌補損失 ，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

【法律依據】

《中華人民共和國民法典》第五百八十七條

債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

第五百八十八條

當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

30萬

定金、違約金二選一雙倍返還定金已彌補損失 ，定金、違約金具有賠償損失雙倍返還定金已彌補損失 的作用。違約金，是指當事人在合同中或合同訂立后約定因一方違約而應向另一方支付一定數額的金錢。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加雙倍返還定金已彌補損失 ；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。

這里額外賠償的15萬定金彌補了發包方的12萬損失，起到了補償的作用，所以不再另賠償損失。故本題答案為30萬

返還押金或者將押金抵扣交易款

以下是定金罰則

1、債務人履行債務雙倍返還定金已彌補損失 的雙倍返還定金已彌補損失 ，定金應當抵作價款或者收回。

2、給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定雙倍返還定金已彌補損失 ，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金;

3、收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。

4、當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。

5、定金不足以彌補一方違約造成的損失的，對方可以請求賠償超過定金數額的損失。

法律依據雙倍返還定金已彌補損失 ：

《中華人民共和國民法典》

第五百八十六條當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金雙倍返還定金已彌補損失 ；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。