這里有一個問題你需要先說明白層高低于合同約定十公分 ！你說的層高低了是指實際層高少于合同書上的層高層高低于合同約定十公分 ？還是實際層高少了10CM層高低于合同約定十公分 ？因為合同上標示的層高是指建筑尺寸層高低于合同約定十公分 ，也就是包含上下樓板各一半的層高層高低于合同約定十公分 ！例如：你買的房子合同上說層高3米，但是你在室內實際量得的層高只有2.85米左右！因為單層樓板的厚度現在基本在12～15cm。那么上下樓板各取一半，就相當于一塊樓板的厚度了！如果是這樣的情況，這個是正常的！因為合同上面所有的尺寸都是建筑尺寸，而非實際凈尺寸！開發商沒有違約！

另外一種情況就是，室內實際層高＋樓板厚度小于合同上的數字，而且相差很多！（畢竟幾厘米的誤差在所難免）那么你可以憑借購房合同和開發商提出交涉，要求其做出賠償！具體賠償金額沒有標準，你們要自行協商了！協商不成，就是要你退房，他退還你購房款再加上同期銀行的活期利息！或者按照合同上的違約條款來進行賠付！！！

但是你首先要搞清楚你們小區的樓板厚度是多少？可以要求開發商拿出建筑施工圖紙來進行比對，看看是多少，這樣你就可以計算了！

層高低于合同約定十公分 你說驗房發現層高少了10公分層高低于合同約定十公分 ，最好能把合同中標注的層高多少實際測量層高多少數值說明一下

一般房屋層高誤差不會達到10公分這么多層高低于合同約定十公分 ，誤差一般在2-3公分之間就屬于比較大的問題了。

如果說光是拿實際測量的層高和合同中注明的層高來比的話層高低于合同約定十公分 ，誤差是肯的有的，因為合同中標注的并非房屋凈高值，實際凈高要減掉樓板、找平層的厚度。

希望對層高低于合同約定十公分 你有用

。1、如果開發商提供的商品房經竣工驗收合格層高低于合同約定十公分 ，但是存在質量瑕疵層高低于合同約定十公分 ，并在保修期內的，則購房人可以要求開發商承擔修復責任，給購房人造成損失的，可以要求賠償相應的損失。2、如果開發商提供的商品房未經竣工驗收，則購房人可以拒絕接收房屋，由此造成交付房屋遲延的，可以要求開發商承擔遲延交付的違約責任，達到可以退房條件的，可以退房。3、如果房屋經驗收不合格，則購房人不僅可以拒絕接收房屋，還可以要求解除合同和賠償損失。4、房屋交付使用后，如果經核驗，發現房屋地基基礎或者主體結構質量不合格，則購房人可以解除合同并有權要求開發商賠償損失。5、房屋雖然經驗收合格并交付使用，但是房屋存在質量問題，并嚴重影響正常居住使用的，購房人有權解除合同，并有權要求開發商賠償損失。6、房屋交付使用后，在保修期內房屋出現質量問題的，購房人可以要求開發商承擔保修責任。如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，購房人可以委托層高低于合同約定十公分 他人修復，費用由開發商承擔。

新房交房時發現房屋高度比原來低20公分層高低于合同約定十公分 ，可以先和房屋開發商進行協調層高低于合同約定十公分 ，讓開發商退回一部分房款作為補償層高低于合同約定十公分 ，如果開發商不同意層高低于合同約定十公分 ，可以通過收集相應證據，提請仲裁委員會仲裁，或者是當地人民法院進行裁定